Bei Ihrem Hausverkauf gibt es viel zu beachten.
Damit Sie nicht den Überblick verlieren, haben wir verschiedene Checklisten für Sie vorbereitet. Sie dienen als Leitfaden und zur Klärung wie Sie den Verkauf Ihres Hauses angehen können.
Viel Spaß beim Abhaken.
Mit welcher Checkliste möchten Sie starten?
Checkliste – Hausverkauf, mit oder ohne Makler?
Oftmals scheinen Verkäufern die Maklergebühren als horrende unnötige Kosten. Haben Sie sich das auch schon mal gedacht?
Mit folgenden Fragen finden Sie heraus, wann sich eine Unterstützung durch einen Makler für Sie auszahlt.
Auswertung
Bei mehr als 3 Nein-Antworten ist es unbedingt empfehlenswert, einen Makler zu beauftragen.
Auch wenn Ihnen die Kosten zunächst hoch erscheinen werden, am Ende werden Sie nicht nur viel Zeit und Nerven gespart haben sondern auch mehr Geld auf dem Konto haben als ohne Makler. Denn die Interessenten merken schnell, wenn der Verkäufer unsicher und unprofessionell ist und nutzen das aus. Jeder will natürlich möglichst wenig bezahlen …
Checkliste – Die Aufgaben eines Maklers
Hier sehen Sie, was ein Makler für Sie tun sollte, damit der Verkauf reibungslos und mit dem denkbar besten finanziellen Ergebnis für Sie über die Bühne geht.
- Kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie
- Information zu möglichen Wertsteigerungsmaßnahmen
- Festlegung des Angebotspreises
- Zusammenstellung der notwendigen Verkaufsunterlagen
- Einholen fehlender Unterlagen
- Information über die Vermarktungsstrategie
- Abschließen eines Maklervertrages, der für Ihre individuelle Situation am besten ist
- Erstellen professioneller Fotos
Ggf. Drohnenfotos - Erstellen eines hochwertigen Online-Exposés
- Digitale Inserate auf Immobilienportalen (für Sie ohne zusätzliche Kosten)
- Digitale Präsentation auf den passenden Social Media Kanälen
- Online-Kommunikation mit den Interessenten
- Auswahl passender Interessenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereiten von Besichtigungen
Aufbereiten der Unterlagen für Interessenten bzw. für deren finanzierende Banken - Preisverhandlungen
- Unterstützung bei Auswahl eines Notars
- Aufbereiten der Informationen, die der Notar für den Kaufvertragsentwurf benötigt
- Unterstützung der Interessenten mit Informationen zu Möglichkeiten und Kosten von Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen
- Empfehlung von geeigneten lokalen Firmen oder Dienstleistern für Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen
- Organisation des Beurkundungstermins und Moderation bei der Beurkundung
Information über Zeitdauern, Abläufe
Und in Pandemie-Zeiten:
- Online-Besichtigungen
- Video-Besichtigungen
- Berücksichtigen der aktuellen Erfordernisse (z. B. Anzahl zulässiger Haushalte, Personen etc.)
- Berücksichtigung von Hygienemaßnahmen
Checkliste – Wichtige Unterlagen für einen Hausverkauf
Diese Unterlagen benötigen Sie. Haben Sie schon alle beisammen?
Weitere Informationen zum Thema finden Sie in unserem Blog
Zum Artikel „Privater Hausverkauf ohne Makler„
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